Mizu no Sato
Nơi dòng nước khởi nguồn cho một cuộc sống an nhiên.
Giới thiệu tổng quan
Mizu no Sato được phát triển như một hệ sinh thái nghỉ dưỡng và cộng đồng đa thế hệ, trong đó các phân khu không đứng độc lập mà bổ trợ lẫn nhau về dòng khách, thời gian lưu trú và nhu cầu sử dụng dịch vụ. Ý tưởng bám sát ranh giới đất, giao thông, mặt nước và các cầu hiện hữu đã được xác lập trong quy hoạch tổng mặt bằng.
Điểm đến nghỉ dưỡng gắn với khoáng nóng, mặt nước và cảnh quan Kim Bôi.
Kết hợp khách sạn, Onsen, camping, lưu trú dài ngày, thương mại và nhà ở.
Hoạt động xuyên suốt từ sáng đến đêm, dành cho gia đình, cặp đôi, người cao tuổi và cư dân.
Các phân khu bổ trợ dòng khách cho nhau, kéo dài thời gian lưu trú và tăng nhu cầu sử dụng dịch vụ chung.
Hình thành một điểm đến hoạt động quanh năm, phục vụ nhiều thế hệ và tạo dấu ấn riêng trên thị trường nghỉ dưỡng Kim Bôi.
Cấu trúc không gian toàn khu
Các cụm chức năng phân bố theo trục Bắc – Trung tâm – Nam, kết nối bởi hệ thống đường và mặt nước chung.
Cụm an cư & cộng đồng
Trường học, khu dưỡng lão, biệt thự và các dãy nhà liền kề.
Lõi trải nghiệm & thương mại
Condotel, quảng trường, thương mại và các cụm ven sông.
Cụm nghỉ dưỡng & chăm sóc sức khỏe
Onsen Hoa Ban, khách sạn và cảnh quan cửa ngõ cuối tuyến.
Ngôn ngữ kiến trúc & cảnh quan
Một hệ nhận diện chung cho công trình, mặt nước và hoạt động trải nghiệm.
Nước
Mở tầm nhìn, làm dịu vi khí hậu và dẫn dắt hành trình trải nghiệm.
Hoa Ban
Biểu tượng nhận diện trong cảnh quan, ánh sáng và các điểm check-in.
Nhật Bản
Mái nhẹ, tỷ lệ thanh thoát, vật liệu gỗ, đá và không gian tĩnh tại.
Tây Bắc
Văn hóa bản địa qua hoạt động, nghệ thuật và chi tiết trang trí.
Vật liệu chủ đạo
Gỗ, đá tự nhiên, kính và kim loại tông trầm; ưu tiên bề mặt bền, dễ bảo trì.
Ánh sáng ban đêm
Ánh sáng vàng ấm nhấn mái, lối đi, hoa Ban và mặt nước; hạn chế chói lóa.
Các phân khu chức năng
Trình bày theo ba cụm không gian, đối chiếu trực tiếp với bản quy hoạch tổng mặt bằng 20ha.
Cụm an cư & cộng đồng
Trường liên cấp Hoa Ban
Phía Bắc dự án, tiếp cận đường quy hoạch và dải cảnh quan phía sau. Phục vụ Tiểu học, THCS và THPT; khối nhà ba tầng hình chữ U ôm sân trung tâm.
Hoàn thiện hạ tầng thiết yếu để dự án phát triển thành cộng đồng sống thực.
Khu dưỡng lão nghỉ dưỡng An Viên
Ba mặt giáp đường, một mặt tiếp cận dải xanh và mặt nước. Mô hình chăm sóc đa cấp độ: lưu trú độc lập, chăm sóc hỗ trợ, điều dưỡng chuyên sâu và chăm sóc trí nhớ, y tế trực 24/7.
Sản phẩm lưu trú dài hạn có chiều sâu nhân văn, nhu cầu sử dụng ổn định.
Biệt thự song lập & liền kề
Bám đường cong, dải xanh và mặt nước; nhiều vị trí có hai hướng cảnh quan. Hai tầng, mái Nhật, ban công rộng, vật liệu gỗ, đá, kính.
Nhà ở có trải nghiệm nghỉ dưỡng và giá trị cảnh quan lâu dài.
Lõi trải nghiệm & thương mại
Cổng chính Mizu no Sato
Kết nối trực tiếp mạng đường nội khu và dãy shophouse. Mái Nhật nhiều lớp, kết cấu gỗ, chân đế đá; ánh sáng vàng về đêm tạo điểm nhận diện từ xa.
Thiết lập tiêu chuẩn hình ảnh cho toàn dự án ngay từ điểm tiếp cận.
Condotel Vườn Ban trên cao
Ô trên 5 tòa, ô dưới 4 tòa, cao 8 tầng. Giữ hồ trung tâm làm lõi cảnh quan, bổ sung sân chơi trẻ em, khu dưỡng sinh và bãi cỏ.
Mở rộng thời gian lưu trú, phục vụ gia đình, chuyên gia và khách chăm sóc sức khỏe.
Quảng trường nhạc nước Hoa Ban
Hình cong nửa oval, cạnh vòng xuyến và các dãy thương mại. Khu nhạc nước khoảng 2.000 m² lấy hoa Ban làm điểm nhìn chính.
Điểm tụ họp trung tâm, kích hoạt thương mại và duy trì sức sống buổi tối.
Phố đi bộ Hoa Ban & dãy Shophouse
Tầng một ưu tiên bán lẻ, café, ẩm thực và sản phẩm địa phương; tầng trên bổ sung lưu trú hoặc dịch vụ.
Nơi chuyển dòng khách nghỉ dưỡng thành doanh thu thương mại.
Sân khấu Hoa Ban ven sông
Kết nối cảnh quan, Cầu Tình Yêu và café hai tầng. Chuyển đổi linh hoạt giữa đêm nhạc, lễ hội văn hóa và tiệc cưới quy mô lớn.
Hạ tầng sự kiện đa năng cho âm nhạc, văn hóa và tiệc cưới.
Hành trình Nguyện Ước
Du khách viết lời nguyện, đặt vào đèn Hoa Ban rồi thả xuống sông, trôi qua Cầu Tình Yêu, sau đó nhận lại thẻ để treo tại Cây Nguyện Ước.
Câu chuyện trải nghiệm hoàn chỉnh, cho phép thu hồi và tái sử dụng đèn.
Camping ven sông
Lều glamping quanh sân cỏ, suối nông (sâu 15–30cm, nền mềm chống trượt) và các cụm BBQ.
Lưu trú linh hoạt, tạo doanh thu từ lều, BBQ và hoạt động gia đình.
Cụm nghỉ dưỡng & chăm sóc sức khỏe
Khách sạn & bể bơi vô cực
Khối 8 tầng, đăng đối, hai cánh mở chéo tăng số phòng có tầm nhìn. Bể bơi vô cực mép tràn hướng sông và núi.
Hình ảnh đại diện, nguồn khách lưu trú chính và chuẩn dịch vụ cho toàn khu.
Onsen Hoa Ban
Cấu trúc năm cánh và nhụy; sảnh đón tại trung tâm. Gồm Onsen trong nhà, ngoài trời, VIP, xông nóng lạnh, massage, phục hồi và khu trẻ em.
Sản phẩm khác biệt dựa trên khoáng nóng, mở rộng mùa khai thác quanh năm.
Giá trị nổi bật của dự án
Bản sắc dễ nhận diện
Nước, núi, hoa Ban và kiến trúc Nhật tạo hình ảnh nhất quán cho truyền thông và bán hàng.
Nhiều nguồn nhu cầu
Khách ngắn ngày, dài ngày, cư dân, gia đình và người cao tuổi cùng sử dụng hệ tiện ích chung.
Hoạt động quanh năm
Onsen, lưu trú, giáo dục, chăm sóc, thương mại và sự kiện phân bổ nhu cầu theo mùa.
Các phân khu bổ trợ nhau
Nguồn khách từ khách sạn, condotel và nhà ở tạo doanh thu cho Onsen, phố đi bộ và sự kiện.
