WIN NGỌC CHÂU

Tổng quan dự án
Là Dự án cụm công nghiệp có quy mô lớn nhất huyện Tân Yên, WIN NGOC CHAU được Tập đoàn Đầu tư WIN HOLDINGS đầu tư xây dựng để trở thành một Cụm công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đạt tiêu chí của một cụm công nghiệp hiện đại theo quy định của Chính phủ, với tỷ lệ đất công nghiệp chiếm khoảng 67,04% tổng diện tích đất của Cụm công nghiệp.
– Cơ cấu đất nhà xưởng được chia rõ ràng và linh hoạt nhằm đáp ứng cho nhu cầu các doanh nghiệp trong hiện tại cũng như tương lai.
– Hệ thống giao thông thuận tiện cho việc lưu chuyển hàng hóa, vật tư thiết bị của cụm công nghiệp trong quá trình hoạt động khai thác sau này.
– Tạo nên các không gian cây xanh hữu ích cho các khu vực.
– Tạo khu cây xanh cách ly với khu vực nhà máy và khu dân cư hiện trạng.
– Gắn kết mạng lưới hạ tầng kỹ thuật của khu vực nghiên cứu với mạng lưới hiện có và mạng lưới chung của toàn khu vực tạo thành một hệ thống hoàn chỉnh, đặc biệt là sự kết nối với 03 Khu công nghệp và 03 Cụm công nghiệp trong tương lai (đã được quy hoạch) và các khu dân cư, đô thị xung quanh; phù hợp với Quy hoạch vùng huyện Tân Yên.
– Quy hoạch sử dụng đất sẽ cân đối quỹ đất một cách hợp lý để bố trí các khu chức năng cần thiết và đồng bộ đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài.
Khi đi vào hoạt động, WIN NGOC CHAU dự kiến có khoảng 8.000-9.000 công nhân tham gia làm việc được phân bố vào trong các nhà máy và xí nghiệp.
Với số lượng công nhân dự kiến rất lớn nên việc quan tâm đến đời sống sinh hoạt của công nhân trong giờ nghỉ rất được chú trọng. Vì thế quy hoạch cây xanh của WIN NGOC CHAU ngoài các yếu tố tạo ra không gian xanh lý tưởng, môi trường vi khí hậu điều hòa không khí cho toàn cụm khi đi vào sản xuất thì Quy hoạch khu cây xanh tập trung ở gần trung tâm WIN NGOC CHAU và các hệ thống thoát nước vừa giải quyết vấn đề về thoát nước cho dự án và khu vực lân cận, vừa tạo ra không khí mát mẻ trong Cụm công nghiệp này.
– WIN NGOC CHAU bố trí tuyến đường trục chính có mặt cắt rộng 27m, trong đó: Lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 6m, đây là trục chính của WIN NGOC CHAU được đấu nối trực tiếp với đường tỉnh 295; giao thông bố trí theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng; tổ chức các tuyến đường giao thông có mặt cắt 24m và 21m, kết nối với các tuyến đường trục chính vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trí các Cụm công nghiệp, xí nghiệp công nghiệp; bố trí 04 bãi đỗ xe dọc theo trục Bắc-Nam của Cụm công nghiệp với tổng diện tích 22.652m2 để đưa đón công nhân đến làm việc tại cụm được thuận tiện.
– Quy hoạch đất công nghiệp trong cụm có diện tích dự kiến từ 1,9 ha đến 4,3 ha được phân bố đều trong Cụm công nghiệp. Với diện tích này sẽ phù hợp với nhu cầu của từng nhà máy, xí nghiệp đầu tư vào WIN NGOC CHAU. Toàn bộ nhà xưởng Cụm công nghiệp được bố trí các vị trí theo trục Bắc – Nam với quy mô diện tích 498.733m2 chiếm 66,5% diện tích toàn cụm.
– Định hướng nhà máy sản xuất trong Cụm công nghiệp được bố trí theo hướng Bắc xuống Nam. Toàn bộ nhà xưởng sẽ được thiết kế theo dây chuyền công năng của từng nhà máy tới đầu tư tại Cụm công nghiệp.
– Mật độ tối đa tại các lô đất xây dựng nhà máy xí nghiệp không vượt quá 70% đối với các nhà xưởng xây từ 1-3 tầng. Các khoảng lùi cho các lô đất công nghiệp là 6,0m từ mép vỉa hè đối với đường trục chính của cụm và đường phụ là 5,0m và 3,0m.
– 02 khu đất Hành chính dịch vụ dự kiến được bố trí phía Bắc (25.777m2) và phía Nam (12.006m2) của Cụm công nghiệp với tổng quy mô khoảng 37.783m2. Đây là địa điểm giao dịch cho mọi hoạt động của Cụm công nghiệp với hệ thống điều hành, hành chính, giao dịch, xuất khẩu, tuyển sinh… sẽ diễn ra tại khu hành chính này. Với kiến trúc phù hợp là điểm nhấn của Cụm công nghiệp khi vào giao dịch và mật độ xây dựng thấp khoảng 45%. Không gian xung quanh trồng cây xanh.
– Trạm bơm tăng áp phòng cháy – chữa cháy được bố trí tại Khu hạ tầng kỹ thuật nằm ở trung tâm của CCN với diện tích dự kiến khoảng 2.000m2.
– Đối với trạm xử lý nước thải và hồ điều hòa đặt ở Khu hạ tầng kỹ thuật nằm ở trung tâm Cụm công nghiệp có diện tích dự kiến khoảng 5.500m2 và có công suất dự kiến là 3.500m3/ngđ. Tất cả nước thải của nhà máy, xí nghiệp được xử lý cục bộ đạt Cột B, Quy chuẩn môi trường Việt Nam trước khi thu gom về trạm xử lý nước thải xử lý đạt Cột A (lắp hệ thống quan trắc tự động có kết nối về Sở Tài nguyên và Môi trường để theo dõi) trước khi đi thải ra môi trường. Trong trường hợp nước chưa xử lý đạt tiêu chuẩn sẽ được xử lý lại.
CỤ THỂ:
– Diện tích: 75ha.
– Địa điểm: xã Ngọc Châu và xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên, tỉnh Bắc Giang
– Vị trí và ranh giới:
+ Phía Bắc giáp đường tỉnh 295 nối với Quốc lộ 37, Quốc lộ 17
+ Phía Nam và phía Tây giáp đường Quy hoạch nối đường tỉnh 295 với đường 398B
+ Phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng các thôn của xã Ngọc Châu
– Các hạng mục sử dụng đất chính:
+ Đất xây dựng nhà máy.
+ Đất khu hành chính dịch vụ.
+ Đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường.
+ Đất cây xanh – mặt nước.
+ Đất bãi xe tĩnh và đường giao thông nội bộ và khu vực.